Đi trên một tài sản đó là cần cập nhật có thể được cả hai khó khăn và thú vị, nhưng nó cũng có thể là một sự đầu tư tốt hay một lỗ đen vào đó bạn sẽ kết thúc đổ nhiều hơn bạn có thể đủ khả năng để chi tiêu.
có nhiều lý do tại sao mọi người có thể muốn xem xét việc mua một tài sản đó là cần sửa chữa.
bạn có thể muốn có được giữ của ngôi nhà mơ ước của bạn, nhưng có lẽ không thể đủ khả năng bất cứ điều gì trong hoàn hảo điều kiện. Bạn có thể thấy các dự án cải tạo như một thách thức khá lâu dài, và một trong đó sẽ kết thúc tiết kiệm cho bạn một số tiền. Bạn có thể có ý định này là nhà của bạn trong một thời gian dài sắp tới, có lẽ là phần còn lại của cuộc sống của bạn, vì vậy bạn muốn đưa vào tất cả các chạm cá nhân và công việc đó sẽ làm cho nó thực sự của riêng bạn.
ý định của bạn có thể là một chút về tài chính theo định hướng, tuy nhiên. Bạn có thể mua một tài sản để thuê nó ra. Chọn một nơi nào đó là cần một số công việc sẽ cho phép bạn để cải tạo nó và sau đó tăng tiền thuê nhà. Bạn có thể mua một tòa nhà lớn, hay chỉ là một căn hộ nhỏ duy nhất. Bạn có thể có ý định làm một số sửa chữa nhỏ, hoặc một đổi mới hoàn toàn, nhưng bạn không có ý định sống ở đó cho mình.
Bạn có thể mua bất động sản với ý tưởng cải tạo nó và bán lại. Bạn thấy rằng mức giá chào bán là dưới mức trung bình của thị trường cho rằng loại tài sản trong khu phố đó, và rằng bằng cách cải thiện tình trạng của tài sản, bạn sẽ có thể tăng giá khi bạn đặt nó trở lại để bán. Bạn sẽ có ý định chi tiêu ít hơn vào công việc hơn bạn sẽ kiếm được từ việc tăng giá.
Dù ý định của bạn là mua một fixer trên có một số điểm mà bạn nên xem xét.
Đầu tiên, những gì sẽ là ảnh hưởng đến giá trị của tài sản so với giá của việc xây dựng mới? Điều này đặc biệt quan trọng nếu bạn đang có ý định bán tài sản trên, nhưng ngay cả khi bạn đang đi để được sống ở đó cho mình, bạn nên có một số ý tưởng cho dù nó thực sự sẽ diễn ra như rẻ hơn để mua một căn nhà và sửa chữa nó lên sau đó để mua một trong đó là đã ở trong tình trạng tốt. Nếu bạn có ý định thuê nó ra, sau đó bạn cần phải biết làm thế nào nhiều sự khác biệt công việc của bạn sẽ thực hiện cho thuê có thể được charged- và liệu bạn có khả năng tìm kiếm khách thuê sẵn sàng trả những mức giá cao hơn. Nếu tính chất tương tự khác trong cùng khu vực gần đây đã được cải tạo và bán lại này có thể là một hướng dẫn tốt để những gì bạn có thể mong đợi. Bạn sẽ cần phải hiểu được giá nhà địa phương và cũng có một ước tính khá chắc chắn về những gì bạn có khả năng spend- luôn cho phép bất kỳ, chi phí không lường trước được thêm. Bắt tài sản được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bạn đồng ý mua nó là điều cần thiết. Bạn nên biết chính xác có bao nhiêu việc cần phải được thực hiện trên nó, và có một số ý tưởng về những gì này là sẽ chi phí.
Thứ hai, bạn nên biết bao nhiêu công việc bạn đang đi để có thể đưa vào bất động sản. Bao nhiêu thời gian và tiền bạc nào bạn muốn đặt vào nó? Nếu bạn muốn cắt giảm chi phí bằng cách thực hiện một số công việc chính mình, sau đó bao nhiêu là bạn thực sự có thể làm tốt? Nếu bạn đang có ý định để cho thuê hoặc bán trên tài sản sau đó bạn sẽ cần phải chắc chắn rằng tất cả mọi thứ là như chuyên nghiệp hoàn thành càng tốt. Bạn cũng sẽ cần phải tuân thủ tất cả các mã an toàn và các quy định trong khu vực của bạn.
Thứ ba, bạn nên tự tin vào khả năng của bạn để quản lý việc xây dựng mới, bao gồm khả năng công cụ mã nguồn và tài liệu nếu bạn đang đi làm bất kỳ làm việc cho mình, hoặc để đối phó với các nhà xây dựng và các chuyên gia khác nếu bạn sẽ sử dụng chúng. Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu những gì cần phải được thực hiện, và rằng bạn nhận thức được những gì nó nên chi phí trước khi bạn nhận được một người nào đó để có một cái nhìn. Yêu cầu báo giá của một số công ty khác nhau, đặc biệt là các dự án cải tạo lớn. Nếu bạn cần phải sống trong căn nhà trong một phần hoặc tất cả các công việc thì chắc chắn rằng bạn sẽ có thể làm như vậy một cách an toàn và như thoải mái càng tốt, hoặc là bạn sẽ có thể sắp xếp cho và khả năng ăn nghỉ thay thế khi cần thiết.
