Vì vậy, bạn đang nhận được sẵn sàng để bán ngôi nhà của bạn (hoặc bạn đang ở vị trí không may là đã được liệt kê tuần ngôi nhà của bạn trước với hành động nhỏ) và bạn muốn được chủ động trong quá trình bán nhà của bạn (hoặc bạn muốn bán nó nhanh chóng cho một mức giá tốt). Trước khi bạn liệt kê nhà của bạn, có một số cách dễ dàng để chuẩn bị ngôi nhà của bạn để bán với giá tốt nhất có thể, trong thời gian ngắn nhất. Người mua nhà được xem xét kĩ lưỡng, để nói rằng ít nhất. Bằng cách bám vào các mẩu tin sau đây của các lời khuyên và chú ý đến chi tiết, bạn có thể có nhà của bạn nổi bật so với các đối thủ cạnh tranh.
mà nói cũ về ấn tượng đầu tiên là gì? Vâng, tất cả chúng ta biết điều đó, và nó đúng trong bất động sản: ấn tượng đầu tiên là quan trọng! Khi đến tài sản của một người mua tiềm năng muốn thấy một sự chăm sóc cũng lấy của nhà trông ấm áp và mời. Hãy chắc chắn rằng nhà của bạn thực sự xuất hiện theo cách này. Chúng tôi chú rể mình cho cuộc phỏng vấn việc làm, vậy tại sao bạn sẽ không chú rể bãi cỏ của bạn cho một ngôi nhà mở? Cắt cỏ, hàng rào trang trí, cỏ dại luống hoa của bạn, và vân sam lên mặt trước của nhà của bạn bằng cách vẽ viền hoặc thêm cửa chớp cửa sổ. Bạn có thể thuê một chiếc máy giặt điện từ hầu hết các cửa hàng phần cứng để làm sạch gạch xỉn màu hoặc siding. Quan trọng nhất, hãy sửa chữa vỉa hè và đường lái xe vào và bên ngoài nhà của bạn, bao gồm các cửa sổ, và cửa trước, chính nó. Nếu một người mua tiềm năng có thấy chỉ là một khu vực thiệt hại mà yêu cầu sửa chữa, họ sẽ được tìm kiếm trong suốt phần còn lại của ngôi nhà của bạn cho nhiều hơn, và họ có nhiều khả năng để tin rằng có những vấn đề tiềm ẩn với nhà của bạn. Đặc biệt chú ý đến các điều kiện của mái nhà và máng xối của bạn bởi vì chúng có thể ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà bạn.
Nội thất của ngôi nhà của bạn nên làm cho người mua cảm thấy như thể họ là nhà. Điều này có nghĩa, bạn phải depersonalize, và de-lộn xộn. Một người mua tiềm năng muốn tưởng tượng mình đang sống trong nhà của bạn, để vật dụng cá nhân như ảnh, bộ sưu tập, màu sơn lớn hoặc hình nền, và bất cứ điều gì khác mà lá dấu chân của bạn sẽ giảm đi một người mua. Làm sạch và loại bỏ sự lộn xộn là một bước cực kỳ quan trọng trong việc chuẩn bị ngôi nhà của bạn để bán. Dirt, vết bẩn thảm, và các vật nuôi mùi là một biến lớn ra để mua. đồ gỗ quá khổ và vật dụng cá nhân lộn xộn có thể làm cho một phòng cảm thấy chật chội và đông đúc, và bạn muốn thúc đẩy tất cả các không gian mà bạn có. sơn trung tính, ánh sáng chói, và một căn phòng gọn gàng và có tổ chức sẽ mời người mua tiềm năng để tưởng tượng mình giải quyết ngay.
bếp và phòng tắm bán nhà. Trên một ngân sách nhỏ, một chà tốt đi một chặng đường dài để cải thiện cái nhìn của một bồn tắm hoặc nhà bếp. chi tiết nhỏ khác như thay đổi ra phần cứng tủ, waxing sàn, loại bỏ các thiết bị từ bàn, và tổ chức các vật dụng cá nhân là cách dễ dàng để cung cấp cho nhà bếp của bạn một facelift. Thay thế bóng đèn chiếu sáng ngày và thêm một rèm tắm mới có thể làm sống dậy một phòng tắm thông thường. Một người mua rất có thể sẽ không muốn di chuyển vào một ngôi nhà cần sửa chữa hoặc trông mòn và mệt mỏi, vì vậy lỗ vá trong các bức tường, sửa chữa vòi nước bị rò rỉ hoặc cống bị lỗi, thay thế gạch nứt, và tái bít xung quanh bồn tắm và bồn rửa. Thêm một cửa sổ pop của màu sắc với một bát hoa quả trong nhà bếp và một bó hoa tươi trong phòng tắm. Nếu bạn có tiền, bằng mọi cách nâng cấp các thiết bị của bạn và đi cho đá granite. Ít nhất, làm sạch tủ lạnh của bạn và giải quyết bất kỳ mùi hôi kéo dài pesky bởi ánh sáng một ngọn nến thơm, hoặc nướng một cái gì đó ngọt ngào.
Phòng ngủ nên tuân theo nguyên tắc tương tự như phần còn lại của ngôi nhà của bạn và cảm thấy gọn gàng, có tổ chức, tươi sáng, và trung tính (có nghĩa là sơn, khăn, và rèm cửa). Một trong những hớ hênh nhất một người bán có thể làm là để nhét tủ quần áo của mình đầy đủ các tỷ lệ cược và kết thúc. Tủ quần áo và không gian lưu trữ là rất quan trọng đối với nhiều người mua vì vậy nếu tủ quần áo của bạn được làm đầy để mang và bùng nổ tại các đường nối, người mua có thể cảm thấy rằng nhà của bạn còn thiếu trong các khu vực này. (Và không làm cho những suy nghĩ sai lầm người mua sẽ không tìm thấy ngăn kéo rác hoặc tủ quần áo). Bạn sẽ cần để đóng gói cuối cùng, do đó, tận dụng cơ hội này để thẳng lên, và các mặt hàng trước khi gói bạn không cần hàng ngày.
phòng ngủ tắm hoặc phòng tiền thưởng có thể không ổn định. Chúng tôi thường sử dụng những phòng cho rất nhiều mục đích như nhà văn phòng, phòng khách, phòng truyền thông, hoặc cả ba cùng một lúc. Người mua có thể trở nên bối rối nếu một căn phòng thiếu định nghĩa hay mục đích, và họ có thể nghĩ rằng nếu bạn phải sử dụng một căn phòng cho những thứ khác nhau, ngôi nhà có thể chỉ là không đủ lớn cho tất cả các nhu cầu của họ. Tạm thời di chuyển văn phòng của bạn ra khỏi phòng ăn cho chiếu và chắc chắn rằng phòng được xác định rõ ràng. Mặt khác, phòng trống có thể được chỉ là khó hiểu, trong một số trường hợp. Nó có thể có lợi cho bạn để thuê một vài phần quan trọng của đồ nội thất, như bàn ăn hoặc ghế dài, để chứng minh làm thế nào một không gian có thể được sử dụng.
Nhiều môi giới đồng ý rằng có một vài răn đe lớn cho người mua nhà mà nên tránh ở tất cả các chi phí (nếu có thể). Dưới đây là một danh sách tóm tắt các hướng dẫn của Homebuyers.com của “những điều đó sẽ làm cho người mua ghét nhà của bạn”:
? Mùi-Điều này thực sự không cần một lời giải thích, mặc dù người ta thường trở nên khử nhậy với mùi trong nhà riêng của họ, do đó bạn có thể cần một thẩm phán công bằng để xác định cách tấn công ngôi nhà của bạn.
? Wallpaper-Nó chỉ là không ở phong cách nào hơn. Thêm vào đó, người mua sẽ có thị hiếu khác nhau so với chính mình, vì vậy khi họ nhìn thấy hình nền, họ nhìn thấy nhiều việc cho mình trong lấy nó xuống.
? Bugs-Di xác lỗi và thuê một người làm tiêu diệt, nếu cần thiết.
? Chó-Vâng, tôi biết, làm thế nào có thể những con chó là một điều xấu? Không phải ai cũng là vui mừng khi bạn có thể cho một con chó 80 lb bounding về phía họ đã sẵn sàng để cung cấp cho kỷ lưởng ‘nụ hôn’. Vì vậy, loại bỏ chó để chiếu.
? Bẩn tắm-Đủ nói.
Bạn không phải làm gì nhiều để chuẩn bị cho nhà để bán. Chỉ cần làm theo những mảnh đơn giản của lời khuyên để tối đa hóa sự hấp dẫn của nhà bạn và để thu hút sự giá bán tốt nhất trong thời gian ngắn nhất. Những lần câu nói cũ như; chú ý đến từng chi tiết, và, ấn tượng đầu tiên đi một chặng đường dài; thực sự áp dụng khi bán một ngôi nhà.
