Vị trí, địa điểm, địa điểm … có lẽ là câu thần chú được trích dẫn nhất trong đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, khi bạn phải lựa chọn giữa một số đơn vị tài sản, làm thế nào để bạn chọn đơn vị tốt nhất về mặt thể chất và địa lý?
5 TIPS chính giúp để làm cho một sự khác biệt lớn trong thu nhập cho thuê và giá trị bán lại của tài sản của bạn: –
ĐỊA ĐIỂM:
1. Các khu vực mà bạn yêu thích nhất hoặc khu vực mà bạn đang đi vào.
2. Bạn có thể thu hẹp tìm kiếm của bạn vào một phần; Ví dụ, bạn có thể muốn xem liệu các tài sản gần công viên hoặc các cửa hàng.
3. Nhìn vào con đường mà trên đó tài sản ngồi và vị trí của bất động sản
XÁC ĐỊNH CHỦ YẾU KHUYẾT.:
Quan trọng nhất, bạn phải cảm thấy thoải mái khi xem tài sản. Nếu bạn đang có, sau đó có thể bắt đầu kiểm tra chi tiết khác. Trong khi bạn đang ở trang web, tránh chi tiêu quá nhiều thời gian vào những thứ hời hợt như các công việc sơn và khu vườn, đó chỉ là vấn đề nhỏ. Bạn nên tìm các khiếm khuyết lớn như rò rỉ mái nhà, phá hoại mối mọt, nứt cấu trúc cùng các sở và thoát nước bị tắc nghẽn.
Emphasises cấu trúc tốt, trong đó bao gồm bố trí của tài sản, số lượng cột và trụ cột cũng như các nền tảng của đất. Nếu có quá nhiều cột, nó sẽ rất khó? ? Cải tạo? các
Việc rò rỉ gốc khiếm khuyết, thường tham khảo “thêm điểm” như nhà kho và các nhà vệ sinh trong phòng ngủ chính. Thông thường, người ta chạm lên vết nước trên trần nhà trong phòng khách vì nó khó coi cho khách. Nhưng hầu hết mọi người sẽ không chạm lên trần trong những điểm bổ sung.
Khi kiểm tra phòng khách, lưu ý cho dù có là một chi phí sơn mới trên trần nhà. Trần thường được sơn lại bằng sơn nhũ tương. Nếu bạn nhìn thấy một bản vá sáng bóng, điều đó có nghĩa rằng đã có một sự rò rỉ và các chủ sở hữu có thể sử dụng sơn bóng để che đậy. Trong khi sơn nhũ tương thấm nước, sơn bóng là không thấm nước. Chất lượng
Floor là một yếu tố quan trọng. Cho dù bạn đang đi bộ trên gỗ hoặc sàn đá cẩm thạch, hãy chắc chắn rằng nó không phải là rỗng
TRẢ Một PREMIUM ĐẤT THÊM.:
Trả tiền nhiều hơn một chút phí bảo hiểm để có được lại rất nhiều cao cấp. Nếu bạn có năng lực tài chính, chọn một góc rất nhiều. nhiều góc thường có nhu cầu cao và các đơn vị hạn chế vì đất thêm. Các góc rất nhiều không nên được trên con đường chính, nơi giao thông nặng.
Nếu bạn không thể đủ khả năng một góc rất nhiều, chọn một đơn vị trung gian một cách cẩn thận. Điều quan trọng là biết hàng xóm của mình là ai. Nếu hàng xóm của bạn là một nhà điều hành nhà trẻ, các đơn vị sẽ nhìn buồn cười, và nó đã làm cho ngôi nhà của bạn trông ra khỏi chỗ. Trong buổi sáng sẽ có rất nhiều giao thông và có thể có rất nhiều chiếc xe đậu ở phía trước của ngôi nhà của bạn.
Nó là tốt nhất để tránh mua tiếp theo cho một đơn vị thực hiện lập rộng rãi. Nó sẽ vẽ ngôi nhà của bạn và làm cho nó trông ra khỏi chỗ.
Bất động sản sẽ gia tăng lợi thế nếu các đơn vị là phải đối mặt với các công viên, cây xanh hoặc một hồ nước, đặc biệt là nếu nó nằm trong phạm vi phát triển gated hợp pháp và được bảo vệ. Thứ 2, lối vào chính đang phải đối mặt phía bắc hay phía nam. Với định hướng này, bạn không nhận được ánh sáng mặt trời trực tiếp và nó sẽ làm mát nhà
PAY ATTENTION ĐẾN XEM VÀ môi trường xung quanh.:
Đừng mua nhà ở đó phải đối mặt với một con đường chính bận rộn để tránh ô nhiễm môi trường và sự bất tiện. nó phải được ít nhất 3-4 nhà đi từ đường chính.
Tránh các đơn vị gần cơ sở như đường dây điện, trường học, khu thương mại, nhà thờ Hồi giáo, đền thờ và ao oxy hóa cũng như sườn đồi (để tránh sạt lở đất tiềm năng ). Tránh T-nút giao như bệnh dịch hạch. T-nút giao có rủi ro nhất định. đèn xe chiếu sáng trực tiếp vào ngôi nhà của bạn. Tai nạn có thể xảy ra vì vị trí của bất động sản.
Green luôn luôn là tốt, nhưng chúng ta phải cảnh báo rằng sân chơi liền kề hoặc công viên nên được duy trì tốt. Lý tưởng nhất, công viên hay sân chơi nên được tách biệt khỏi bạn về nhà bởi một hành lang hoặc một con đường. Nếu một sân chơi rất gần với ngôi nhà của bạn, có thể có những vấn đề riêng tư và an ninh. Và bạn có thể có được những quả bóng được đá vào khu vườn của bạn thường xuyên.
Tương tự như vậy, các tính năng như nước hồ không nên quá gần với đơn vị của bạn. Nếu không, bạn sẽ có vấn đề ẩm ướt và rắn. Hãy chắc chắn rằng đơn vị của bạn là hơn 100cm xa các tính năng nước
ĐÓN CÁC SÀN QUYỀN.:
Nếu bạn đang đầu tư vào một căn hộ cao tầng, đi cho các tầng 10 trở lên để có được cái nhìn tốt hơn và ít tiếng ồn. Và nó sẽ được mát.
Tránh đơn vị tầng trên cùng, đặc biệt là nếu tài sản là 10-20 tuổi là sẽ có vấn đề với rò rỉ mái nhà và có tiềm năng của các phong trào ngói do tiếp xúc với gió mạnh. Các vấn đề về rò rỉ mái nhà, nó sẽ được khó khăn để thực hiện sửa chữa.
Tránh mua trệt, trừ khi nó cung cấp lợi thế nhất định như dấu cách, vị trí tốt và không gần luồng giao thông chính. Nếu không, bạn sẽ không có sự riêng tư.
