Trước khi bạn thậm chí còn đưa ra đề nghị mua một ngôi nhà bạn muốn lật bạn cần phải có một ý tưởng tốt về những gì bạn sẽ làm gì để nhà để tối đa hóa lợi nhuận của bạn và bán nó càng nhanh càng tốt.
các cách để làm điều này là để làm một kiểm tra đầy đủ và hương của ngôi nhà trước khi mua hàng. Nếu bạn không thể nói những gì cần sửa chữa thuê một nhà thầu hoặc tư vấn, chẳng hạn như một thanh tra nhà để giúp bạn làm việc đi bộ thông qua và thực hiện một danh sách các mục bạn sẽ có
Một khi bạn có danh sách của bạn, bạn có thể bắt đầu nhận được chi phí để hoàn thành, kết hợp với mỗi mục trong danh sách đó. Bạn không cần phải là cực cụ thể tại thời điểm này về những lựa chọn tài liệu mà bạn sẽ làm, nhưng bạn cần phải có một phạm vi hay một số ngân sách đối với những mặt hàng.
Sau khi bạn có danh sách các bạn có thể bắt đầu lắp ráp nhóm của bạn của công nhân sẽ làm mỗi nhiệm vụ và nhận được chi phí lao động từ họ. Bắt nhà thầu phụ tốt là chìa khóa để làm một flip thành công. Bạn không muốn rất nhiều công việc kém chất lượng mà phải được cố định hoặc rất nhiều các hạng mục lao động vô hình trồng lên, đó là những lệnh thay đổi ở phần cuối của công việc.
Trên vài giao dịch đầu tiên, bạn sẽ muốn để có được nhiều, ít nhất là ba, giá thầu cho từng hạng mục của lao động. Hãy thử để đối phó với các nhà thầu phụ có kinh nghiệm trong việc nâng cấp và xây dựng không chỉ mới. Bạn sẽ ít có khả năng để có được bất ngờ ở phần cuối của công việc như thế, tôi không biết …
Trong một số trường hợp, như loại bỏ sâu rộng của bức tường hoặc bổ sung nào bạn sẽ cần bản vẽ hay kế hoạch mà các tàu ngầm có thể đi theo. Thông thường trước khi họ có thể cung cấp cho bạn một nỗ rắn. Cho phép cho phép các khoản phí và lệ phí đối với bản vẽ trong danh sách ban đầu của bạn.
Chìa khóa để làm việc hệ thống này là phải có một danh sách chung tốt bao gồm bất cứ điều gì bạn có thể chạy vào trong lật của bạn. Nhiều cuốn sách về nhà lật sẽ cung cấp một danh sách như vậy hoặc bạn có thể thực hiện tìm kiếm trên Google “Danh sách Nhà Flipping” và xem những gì lượt lên.
