Quyết định cải tạo ngôi nhà của bạn là một quyết định lớn, và có thể là một trong những tốn kém tùy thuộc vào loại cập nhật được thực hiện. Như với nhiều tầng lớp xã hội, cải tạo nhà chung có thể được chia thành những người mà chúng ta cần, và những người mà chúng ta muốn. Trong cuộc sống, chúng ta cần không khí để thở, nhưng chúng tôi muốn chocolate gateau ăn. Chắc chắn, chúng ta có thể chọn các gateau sô cô la trong lợi của không khí, nhưng chúng tôi sẽ sớm bắt đầu để hối tiếc. Và để nó đi, mặc dù trên một quy mô nhỏ cuộc sống quan trọng, cho nhà cửa
Theo từ điển trực tuyến Merriam-Webster, động từ “đổi mới” có hai nghĩa:.
1 . để khôi phục lại một cựu nhà nước tốt hơn (như bằng cách dọn dẹp, sửa chữa hoặc xây dựng lại)
2. để khôi phục lại cuộc sống, sức sống, hoặc hoạt động: hồi sinh
Họ là nhẹ, gần như không đáng kể, khác nhau – và một định nghĩa chung là quan trọng hơn nhiều so với khác cho chủ nhà khi xem xét làm thế nào để dành cập nhật của họ khó kiếm ngân sách.
Chúng ta thường nghĩ về một nhà đổi mới như một cái gì đó làm sáng lên không gian sống của chúng ta, cho chúng ta phòng nhiều hơn, hoặc làm cho chúng ta thoải mái hơn. Hãy xem xét một sự bổ sung, hoặc một lớp sơn mới, hoặc một phòng tắm mới. Những đổi mới rơi thẳng vào định nghĩa thứ hai. Họ đang khôi phục lại sự sống cho nhà của chúng tôi, và có các yếu tố “wow” mà chúng ta yêu thương để chia sẻ với bạn bè và gia đình của chúng tôi. Những đổi mới cũng có xu hướng tăng giá trị cho giá của một căn nhà, và mọi người sẽ nói về sự trở lại vào đầu tư mà đi với họ tức là những gì các chi phí của việc đổi mới được so sánh với sự gia tăng giá nếu ngôi nhà đã được bán ra.
Tuy nhiên, có đôi khi là một quan trọng hơn nhiều nhà cải tạo để được xem xét, và rằng, thật không may, rơi vào số định nghĩa một. Đây là cập nhật bảo trì, “khôi phục lại một cựu nhà nước tốt hơn” đổi mới, nhàm chán đổi mới – và tỷ lệ chi phí tài chính để “wow” yếu tố hoàn toàn stinks. Đây là loại cập nhật bao gồm những thứ như một mái nhà mới, sửa chữa cơ sở, chỉ trỏ, cách nhiệt, và hệ thống dây điện – thường cải tạo bạn không thể nhìn thấy -. và nói chung là ưu tiên hàng đầu của bất kỳ chủ sở hữu nhà, không có vấn đề gì tình họ đang có trong
Lấy trường hợp nơi mà các nhà sở hữu là hạnh phúc trong gia đình của họ và họ muốn ở lại đó để nâng cao một gia đình – họ yêu tinh thần cộng đồng của khu phố, nó gần để làm việc, và có trang thiết bị phong phú gần đó. quan trọng hơn dài hạn là gì? Dừng tầng hầm rò rỉ, hoặc nhận được một nhà bếp mới? Câu trả lời nên được rõ ràng tất nhiên -. Cải tạo (khôi phục cho một cựu nhà nước tốt hơn) tầng hầm là không chỉ là một biện pháp phòng ngừa cần thiết từ thiệt hại tiềm năng đáng kể cho ngôi nhà, mà còn là một yêu cầu cho hòa bình của tâm
Còn khi các nhà sở hữu đang cố gắng bán nhà của họ? Nó được biết đến là một nhà bếp mới có sự trở lại tốt nhất về đầu tư và có thể tăng giá trị của một ngôi nhà đáng kể. Nó có thể hấp dẫn để cải tạo nhà sản xuất ít lợi nhuận này đầu tiên để có được nhiều tiền hơn và để làm cho ngôi nhà thêm hấp dẫn, nhưng có một sự sụp đổ – nếu có bất kỳ vấn đề bảo trì kết cấu hoặc chính xuất sắc, những người mua tiềm năng, nếu họ có bất cứ cảm giác thông thường , sẽ tìm thấy chúng khi họ có một cuộc điều tra cấu trúc thực hiện. Tùy thuộc vào những gì vấn đề là, có thể là một trong một số kết quả: một yêu cầu cho việc giảm giá, yêu cầu công việc phải hoàn thành và tái kiểm tra tại chi phí của chủ nhà, hoặc, như là khá thường xuyên, một rút lại vĩnh viễn của cung cấp. Đó là một viên thuốc khó nuốt đối với người bán, vì thường thẩm định giá của một realtor nhà của họ đã không được đưa vào tài khoản chi phí của việc bổ sung này, nhưng do có công việc làm, có vẻ là không có lợi ích trong việc tăng giá trị căn nhà. Trong thực tế, tất nhiên, có -. Nó chỉ là đánh giá quá cao ở nơi đầu tiên
Điều đó nói rằng, luôn có những người mua nhà sẽ không phải làm công việc mặt đất thích hợp, vì vậy việc xây dựng mới bảo dưỡng cần thiết được bỏ qua khi nhà được mua. Người bán, nếu họ biết về vấn đề này (như họ thường làm), đã đánh bạc và “nhận đi với một”, và người mua đã dại dột đưa vào các vấn đề của người khác vì lợi ích của chi phí của một cuộc khảo sát cấu trúc. Một lưu ý cho người mua tiềm năng: luôn luôn, luôn luôn , có được một cuộc khảo sát cấu trúc đầy đủ thực hiện trừ khi bạn là một chuyên gia chính mình trong các vấn đề như vậy bởi vì các chi phí bổ sung ngắn hạn sẽ có ít đau hơn so với việc tìm kiếm các vấn đề quan trọng và cần phải đối phó với các liên kết trái tim đau (và tức giận) sau khi mua là hoàn thành.
Vì vậy, làm thế nào để chủ nhà trung bình biết nếu có những đổi mới bảo dưỡng mà đòi hỏi sự chú ý? Có một vài cách để tìm hiểu và gắn bó đầu của bạn trong cát không phải là một lựa chọn. Đó sẽ là giống như không đi cho một thường xuyên kiểm tra sức khỏe tại các bác sĩ hoặc nha sĩ – nếu không ai nói với bạn có một vấn đề, sau đó không có vấn đề, phải không? Wrong.
Điều đầu tiên cần làm là để kêu gọi bản năng của bạn. Bạn có thể có một sự nghi ngờ nếu các linh kiện điện có thể là một vấn đề (có một tia lửa khi bạn cắm thiết bị vào, ví dụ), hoặc nếu có ẩm trong tầng hầm, hoặc nếu các cách trên gác mái không đủ; sau khi tất cả, bạn là một trong những người sống ở đó. Hãy nhìn xung quanh bên ngoài của ngôi nhà cho bất kỳ dấu hiệu xấu đi thiệt hại – những vết nứt lớn hơn bạn nhớ họ? Có mái nhà trông chắp vá? Bạn có một hệ thống quản lý nước hiệu quả – một mà cống nước chảy ra từ các cơ sở nhà
Trở lại này lên bằng cách kéo ra kiểm tra nhà mà bạn đã làm khi bạn lần đầu tiên mua nhà và đi qua nó một lần nữa (sau khi bạn đã bị thổi bay bụi). Tạo một danh sách các vấn đề có thể và ưu tiên cho họ thành những người hiện đang rất cần và những người bạn có thể sống với. Một đánh giá rủi ro rất cơ bản sẽ xem xét từng hạng mục và cho điểm cao, trung bình hay thấp cho hai loại khả năng và hậu quả. Những người đi ra cao cao, trung bình hoặc trung bình cao là cấp bách nhất và cần được xử lý đầu tiên.
Bước tiếp theo là xác nhận nghi ngờ của bạn. Nó có thể là bạn không cần phải làm điều này nếu vấn đề là rõ ràng – ví dụ, nếu mỗi khi trời mưa bạn có một phòng tắm vì tắm đầy lên từ một lỗ thủng ở trần nhà, (một vấn đề cao cao nhất sách của người dân), một cuộc gọi đến một Roofer sớm hơn là sau này sẽ được theo thứ tự. Mặt khác, có thể có vấn đề mà bạn không chắc chắn như các vết nứt có thể nhìn thấy trong các tường gạch có thể do một nền tảng chìm. Điều này sẽ đánh giá ở hạng mục trung cao mà khả năng chưa được rõ nhưng có một số bằng chứng hỗ trợ (các vết nứt), và hậu quả là đáng kể về tài chính (nhà rơi xuống). Trong một trường hợp như thế này, hoặc bất cứ trường hợp của bạn có thể là nơi bạn không chắc chắn về nguyên nhân gây ra một hiệu ứng, đó là thời gian để tham khảo ý kiến với người khác. Bạn có thể xem xét nói chuyện với gia đình hoặc bạn bè người có thể có những vấn đề tương tự, nhưng điều này có xu hướng rời khỏi nghi ngờ hơn là phản ứng tự nhiên của con người là để đoán và sai lầm về mặt tiêu cực. Nó là tốt hơn để nói chuyện với một chuyên gia trong lĩnh vực bạn đang quan tâm – nếu đó là mái nhà, nói chuyện với một Roofer; các gạch, nói chuyện với một xây mộ; một vấn đề điện, một thợ điện. Đi về quá trình này, nếu như bạn có ý định để có công việc thực hiện (bạn cũng có thể phải) – nhận được ba báo giá và do đó ba ý kiến riêng, và hỏi rất nhiều câu hỏi. Nó có thể bật ra rằng các vết nứt trong bêtông chỉ là bề ngoài và trở thành một trường hợp cao thấp, có nghĩa là, các vết nứt là chắc chắn có, nhưng sẽ không gây ra vấn đề hơn nữa. Những trường hợp có ý nghĩa thấp, không phụ thuộc vào khả năng, nói chung là thẩm mỹ và có thể được giải quyết tại bất kỳ thời gian trong tương lai bạn muốn. Đối với trường hợp khả năng thấp, họ cần, nói chung, không làm cho nó vào danh sách của bạn
Lưu ý về việc đánh giá rủi ro:. Nếu có một hiệu ứng mà bạn đang quan sát bạn sẽ phải suy nghĩ về tất cả những nguyên nhân có thể và đánh giá chúng cho phù hợp. Ví dụ, một vết bẩn trên trần nhà có thể là do một mái bị dột, nhưng nó cũng có thể là do một đường ống bị rò rỉ. Hãy là hợp lý mặc dù (bạn phải dừng lại ở đâu đó) -. Nó cũng có thể được đổ trà từ một bữa tiệc trà sóc, nhưng nó là khá khó
Nếu nó quay ra rằng có một vấn đề quan trọng, đừng hoảng sợ . Làm việc trên một kế hoạch và một khung thời gian để hoàn tất nó. Nói chuyện với các nhà thầu mà bạn chọn để tìm ra nếu tình hình cực kỳ khẩn cấp hoặc có thể được ngồi trên một vài tháng hoặc thậm chí là một năm hoặc lâu hơn. Hiểu rằng số tiền bạn đang chi tiêu là mua cho bạn yên tâm và tiết kiệm cho bạn đau khổ tài chính dài hạn, và biết rằng luôn có thời gian để có gateau của bạn một khi bạn chắc chắn bạn đang thở đúng cách.
