Làm sửa chữa Trước khi A Bán Trang chủ

Bạn sẽ làm gì nếu bạn cần để đưa ngôi nhà của bạn để bán nhưng bạn biết rằng nó không phải là trong hình dạng tốt nhất. Bạn có bán ngôi nhà như là? Hoặc bạn nên làm cho ? Sửa chữa? đầu tiên? Tìm ra điều này sẽ có ảnh hưởng lớn đến giá của tài sản của bạn

Dưới đây là một vài ví dụ có thể giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề này:.?

nặng bao nhiêu thiệt hại

có hai loại chính của thiệt hại khi bán nhà của bạn. Loại thứ nhất là thiệt hại là vấn đề thẩm mỹ. vấn đề thẩm mỹ là bản sửa lỗi mà không ảnh hưởng đến cấu trúc hoặc khả năng chung sống tổng thể của tài sản, nhưng nó có ảnh hưởng đến sự xuất hiện của nó và là một ít phiền toái cho những người sống trong nhà. thiệt hại mỹ phẩm này bao gồm vòi nước bị rò rỉ, hình nền rách, khu vực bẩn như bồn tắm hoặc bồn rửa, hoặc hàng rào đổ nát. Thậm chí một cách dễ dàng có thể cứu vãn khiếm khuyết cấu trúc nhỏ có thể rơi vào thể loại này như thiếu zona hoặc lỗ trong tường. Điều quan trọng cần lưu ý là chúng tương đối rẻ tiền để sửa chữa và nếu đó là những chỉ ? Sửa chữa? các vấn đề, một chủ nhà là tốt hơn sửa chữa những vấn đề này thay vì bán như là.

thứ hai, và nghiêm trọng hơn, loại thiệt hại là cơ cấu. Những loại thiệt hại đôi khi có thể rất nghiêm trọng rằng ngôi nhà là unlivable. Những điều như đường ống bị hỏng, các vấn đề hệ thống dây điện, HVAC đi ra ngoài, và các vấn đề nước và khuôn tất cả sẽ phù hợp với thể loại này. Bất kỳ một trong những điều này có thể là một ngàn, đến hàng ngàn, đô la để sửa chữa và nó sẽ có tác động rất lớn về giá của ngôi nhà.

Khi bạn nên sửa chữa tài sản?

Khi một ? nhà? nói chung là trong tình trạng tốt nhưng đòi hỏi mỹ phẩm ? sửa chữa? để làm đẹp nó lên, chủ nhà sẽ nhận được sự trở lại lớn nhất bằng cách sửa chữa những vấn đề này. Nếu những vấn đề này như một bồn tắm bẩn hay một vật cố vỡ còn lại chưa được sửa chữa, người mua nhà sẽ cho rằng chủ nhà đã không chăm sóc cho tài sản và có thể được lớn hơn, vấn đề cơ cấu ẩn mà không nhất thiết phải trong tầm nhìn. Trong quá trình đàm phán, người mua sẽ chỉ tay vào những nhược điểm để mang lại xuống giá, suy nghĩ về các chi phí cho những sửa chữa ? cũng như thời gian và lao động làm chúng. Vì vậy, nó là tốt hơn nếu chủ nhà không sửa chữa ? để hiển thị một nhà hoang sơ đó là di chuyển trong sẵn sàng vì nó sẽ chỉ huy một mức giá lớn hơn trong số người mua.

Trong một số trường hợp, nó vẫn còn tốt nhất để sửa chữa một vấn đề cấu trúc trước khi bạn có danh sách nhà nhưng điều đó sẽ phụ thuộc vào một vài yếu tố. Người đầu tiên là người mua lý tưởng của bạn. Nếu bạn đang đi sau khi người mua sẽ chỉ có tiền để thực hiện thanh toán xuống, họ sẽ không thể đủ khả năng để sửa chữa lên các ? Nhà? sau khi họ mua vì vậy nếu họ phải làm cho ? sửa chữa? như thế này họ có lẽ sẽ tìm nơi khác cho một ? nhà? là trong phong trào trong-sẵn sàng. Những loại người mua sẽ thích có một ngôi nhà di chuyển trong sẵn sàng vì cách mà họ không cần phải tìm ra một cách để đủ khả năng để sửa chữa bất kỳ khiếm khuyết với nhà. Thứ hai hầu hết người mua không biết chi phí của ? Sửa chữa? và thường sẽ đánh giá quá cao chi phí. Nếu tổn thương bạn sẽ chi phí ít hơn để sửa chữa thì những gì ai đó sẽ nghĩ rằng nó có giá thì tốt nhất là để đi trước và sửa chữa nó trước khi bạn liệt kê. Như một ví dụ, nếu bạn có một vấn đề tự hoại bạn có lẽ sẽ lấn át người mua đang tìm kiếm tại khách sạn của bạn và biết gì về sửa chữa một hệ thống tự hoại.

Khi bán như là?

Nếu bạn có có thiệt hại rất nhiều mà bạn không thể có được một lợi nhuận tốt từ đầu tư của bạn, hoặc nếu bạn chỉ cần bán của bạn ? nhà? nhanh chóng nó là tốt hơn để bán ? nhà? như là vì ? sửa chữa? các ? nhà? sẽ mất thời gian mà bạn không có. Nó là tốt nhất để có một thanh tra nhà phân tích nhà của bạn và tìm kiếm các khuyết tật để họ cung cấp cho bạn chi phí để ? Sửa chữa? bất cứ điều gì có thể là sai với ? nhà? . Nếu bạn cần phải bán ngôi nhà của bạn một cách nhanh chóng là điều tốt nhất để làm là tìm thấy một trong những công ty mua nhà hoặc một nhà đầu tư bất động sản để xem bạn có thể làm cho một thỏa thuận với họ.