Khiếu nại về chi phí Kéo dài trong Nutshell

Đó là thông lệ mà tuyên bố gia hạn thời gian đến trước khi yêu cầu bồi thường về chi phí kéo dài. Khi gia hạn thời gian đã được cấp, việc đánh giá các chi phí kéo dài thêm được thường liên quan đến thời gian từ ngày hoàn thành hợp đồng và ngày hoàn thành mở rộng. chi phí kéo dài cũng được tính vào thời gian sơ bộ liên quan. Các tác giả cho rằng dòng này của tư duy là vô lý.

Mục đích của hầu hết các hợp đồng xây dựng là nhà thầu được hoàn trả chi phí bổ sung mà kết quả từ sự chậm trễ Chủ đầu tư. Điều này liên quan đến một sự so sánh giữa chi phí thực tế phát sinh và những gì các chi phí sẽ được đã có sự chậm trễ xảy ra. Trường hợp, ví dụ, thời gian là mất chờ chi tiết gây ra một sự chậm trễ hai tuần để con đường quan trọng, đánh giá các chi phí kéo dài liên quan đến hai tuần thêm trên trang web, sau ngày kết thúc hợp đồng sửa đổi, sẽ rõ ràng là không tạo ra câu trả lời chính xác. Một đánh giá chính xác hơn sẽ đạt được bằng cách tham chiếu đến các chi phí phát sinh trong hai tuần khi thông tin đã xế đến. Nó hoàn toàn là một câu hỏi về nguyên nhân và hậu quả.

Giao thức SCL Anh, liên quan đến vấn đề này với, tuyên bố rằng “việc bồi thường kéo dài thu hồi phải được đánh giá bằng cách tham chiếu đến giai đoạn mà trong đó ảnh hưởng của nguy cơ sử dụng lao động tổ chức sự kiện đã được cảm thấy. ” Nó được thiết kế rõ ràng rằng, một khi nó được thành lập mà thanh toán thêm là do kéo dài thêm do sự chậm trễ tuyển dụng, việc đánh giá nên liên quan đến giai đoạn trong khi hiệu ứng của sự chậm trễ xảy ra và chưa đến thời kỳ tràn vào cuối hợp đồng.

Nếu các bên (A) bị mất mà ông được bồi thường từ bên (B) gây ra ‘chấn thương’ (ví dụ như một sự chậm trễ), thiệt hại là để đặt (A) trở về vị trí các ông trên danh nghĩa trong trước sự kiện. Do đó, chi phí kéo dài sẽ là chi phí mà thực tế phát sinh vào thời kỳ các sự kiện chậm trễ ảnh hưởng về tiến độ, thay vì thời gian gia hạn. Những gì cần phải được định giá là hiệu quả của sự chậm trễ, và nó nắm tới một phân tích rõ ràng về tác động của sự chậm trễ để xác định các nguồn lực bổ sung trên không được phát sinh. Nó chỉ là nếu, và khi nào, toàn bộ dự án được gia hạn hoặc kéo dài hơn thời gian hoàn thành lập trình của nó như là một kết quả của sự chậm trễ tiến độ công việc mà các nhà thầu sẽ được tham gia vào việc làm thêm nguồn lực trong và ở trên đó cho phép trong giá hợp đồng. Tuy nhiên, các nguồn lực nhất định cũng có thể được mở rộng trong thời gian hợp đồng ban đầu là kết quả của sự thay đổi và những nguồn tài nguyên mở rộng, tất nhiên, được hoàn trả cho Nhà thầu.

Theo truyền thống, chi phí kéo dài đã được định giá bằng cách tham chiếu đến sơ bộ. Các yếu tố của chi phí cố định thường chỉ phát sinh một lần và không bị ảnh hưởng bởi một sự chậm trễ cho dự án; yếu tố đó nên làm không được tuyên bố. Các chi phí thời gian liên quan sẽ, trừ khi có một hệ thống treo đầy đủ các trang web chẳng hạn, tiếp tục thông qua bất kỳ khoảng thời gian của sự chậm trễ và có thể được tuyên bố ‘ở giá’. ‘Chi phí sẽ được tính toán phù hợp với các điều khoản của hợp đồng. Tuy nhiên, khi đặt cược an toàn ban đầu là thông qua thời gian các mức phí liên quan trong đấu thầu ban đầu chấp nhận, đó là đơn giản trong cách tiếp cận mà bất kỳ ai thích để áp dụng. Tuy nhiên, trong những năm 1980 cơ sở truyền thống này rơi vào nghi ngờ, và sau trường hợp khác nhau, hình thức tiêu chuẩn của hợp đồng bắt đầu nhấn mạnh vào những tổn thất thực tế và chi phí phát sinh do hậu quả của sự chậm trễ của nhà tuyển dụng, có thể là do những mối quan tâm nếu được liệt kê ra như sau;

  • Giá báo đối với các mặt hàng sơ bộ có thể là thời gian, phương pháp hoặc các hoạt động liên quan đến hoặc thậm chí nghi ngờ về những gì loại một mục sơ bộ cụ thể sẽ thuộc về, như vữa như tiền đường hầm hoặc khử nước trong đê quai bờ tắt hoặc phủ kín ẩm ướt trong một khiếm khuyết đập bất cứ khi nào có giá dưới sơ bộ.
  • Họ được dự báo giá trị trích dẫn trong cạnh tranh khi được thương mại hóa. Họ là những giá trị mà các nhà thầu nghĩ có thể xảy ra chứ không phải là thực sự xảy ra.
  • Chúng phải chịu bất kỳ chiến lược giá cả như trước tải kết thúc, trở lại kết thúc tải, hoặc cung cấp cho tối đa lợi nhuận tại hoàn thành (trong hợp đồng tái đo lường).
  • Giá báo đối với các mặt hàng sơ bộ, tương tự như tỷ lệ đơn vị khác, có chứa một yếu tố lợi nhuận. Chi phí thực tế nên loại trừ lợi nhuận cũng như bất kỳ biên độ rủi ro.
  • Triết lý đằng sau việc bồi thường là để tìm giá trị thay thế, giống như trong một chương trình bảo hiểm điển hình, để mang lại cho nhà thầu vào vị trí ban đầu, nơi ông đứng về tài chính đã có được không sự chậm trễ.
  • Một bên nên không lợi nhuận từ sự mất mát của người khác ra khỏi tình huống ngoài tầm kiểm soát của một trong hai bên, nói trong một sự kéo dài do thời tiết bất lợi khắc nghiệt. Điều này là phù hợp với các nguyên tắc của đức tin tốt và phối hợp pháp.
  • Các tác động do sự kéo dài cũng có thể phụ thuộc vào sự tham gia trang web. Ví dụ, các chi phí thực tế trên sơ bộ ở đầu và cuối của tiến bộ cùng với các đường cong S có thể không lớn như ở đỉnh cao. Lượng thêm gánh nặng thực hiện trên của một nhà thầu thận trọng thay đổi theo thời gian như bị ảnh hưởng.
  • Một hợp đồng cũng có thể có hàng trăm biến thể, và nhiều hàng chục trong số này có thể rất quan trọng và góp phần vào sự chậm trễ. sơ bộ đánh giá Pro có thể nhân đôi số tiền cho biến giá cá nhân theo quy định tại khoản 52. Nếu một biến thể gây ra thời gian (nói trong phun bê tông trong ổn định đá), sau đó nhà thầu có thể phục hồi thành công các chi phí mà thời gian đứng như một biến thể thậm chí nếu nó có thể đứng chỉ ra rằng các nhà thầu không có việc thay thế trong bất kỳ sự kiện và sẽ phải chịu đựng không mất từ ​​nguồn nhàn rỗi của mình.
  • chậm trễ đồng thời là có thể tha thứ nhưng không đền bù, như một nguyên tắc. Thời gian gia hạn do sự chậm trễ đồng thời không có thể được thanh toán ngay cả với sơ bộ thời gian liên quan trên cơ sở tỷ lệ.
  • Trong hợp đồng có tính chất công trình dân dụng như: khai quật hàng loạt trong một mượn hố, công việc nạo vét hoặc phá hủy, hơn 90% chi phí sẽ được vào sử dụng nhà máy đó là giá trong một đơn giá, nói trong một tỷ lệ cho mỗi m3, ngoài các mặt hàng sơ bộ. Thanh toán trên cơ sở thời gian liên quan sẽ hoàn toàn không áp dụng khi hợp đồng đó được kéo dài.
  • Thời gian gia hạn do đình chỉ toàn bộ công trình hoặc chậm trễ trong trang web hữu (đẩy trước các chương trình kế hoạch như một bó) có thể không nhất thiết phải chi phí sơ bộ đầy đủ. Đôi khi nó có thể chi phí nhiều hơn so với những gì được đáp ứng trong sơ bộ.
  • Như thường có một dự luật sơ bộ ad-hoc ngắn, việc sử dụng các hóa đơn Prelims cho giá kéo dài là không hoàn chỉnh trong một cảm giác. Ví dụ, các mục dưới luật sơ bộ được đưa ra phù hợp với các điều kiện của hợp đồng và thông số kỹ thuật (như hướng dẫn, ví dụ trong các nguyên tắc của Đo lường Quốc tế 1979). Một số mặt hàng là không thể đo lường được và cũng không priceable.
  • Giá dự thầu chia tay thường là đơn vị trực thuộc của hợp đồng một lần thu được sau khi hợp đồng đã được phép và bất kỳ thêm thắt hay loại đặc biệt không ràng buộc các bên trong một vấn đề kéo dài.
  • Các lộn xộn chính của vấn đề khi chúng được gắn bó chặt chẽ gắn bó với nhau đã tạo thêm khó khăn trong việc sử dụng sơ bộ như là cơ sở của chi phí kéo dài.

Trên thực tế điều chỉnh cho sự trùng lặp trong thu hồi các chi phí khác, chi phí đó được thu hồi ở cả thanh toán cho các biến thể và trong việc định giá chi phí kéo dài. Đây là tiền đề trên cơ sở đó các chi phí chung trong tỷ lệ BQ không nên được điều chỉnh nơi mà biến đổi có thể gây ra một sự chậm trễ rất quan trọng khi nó sẽ không được điều chỉnh nếu các biến thể đã không gây ra sự chậm trễ. Để trích phụ cấp này trong tỷ lệ BQ vì các nhà thầu đã phát sinh một sự chậm trễ sẽ đặt các nhà thầu ở một vị trí tồi tệ hơn nó đã được vắng mặt bất kỳ sự chậm trễ. Thông thường, các chi phí trong giá BQ được sử dụng để biến giá không được điều chỉnh. Tuy nhiên, nó là sự mất mát và chi phí được điều chỉnh, không phải là tỷ lệ BQ. Không làm như vậy có nghĩa là các nhà thầu sẽ được thanh toán hai lần đối với một số yếu tố của các chi phí khác của mình, mà không có ý định trong hợp đồng?

Hãy để chúng tôi giả định yêu cầu bồi thường tạm thời trong một dự án mở rộng đường vào một ngày cắt đứt nói, ngày 31 tháng 12 năm 2006 (hiệu ứng đang tiếp tục theo các nhà thầu để các nhà thầu có thể gửi bất kỳ số lượng các đơn đến các tác dụng chấm dứt). Nó có hai thành phần; gia hạn thời gian và chi phí bổ sung do sự cố xảy ra tại các khu vực được lựa chọn và nó không bao gồm chi phí làm việc không hiệu quả (tức là, mất năng suất). Nhà thầu cho biết sự kiện chậm trễ là phổ biến và rộng rãi và chỉ những sự kiện chính đã được xem xét, (hoàn toàn có nghĩa là các nhà thầu dự định sẽ trình tuyên bố thêm). Anh ta có thể sửa đổi hoặc cập nhật nội dung tại một thời gian sau đó cho dù cùng được chứa trong trình này hay cách khác, khi xét thấy chiến lược. Tuy nhiên, nguồn gốc của khiếu nại là sự gián đoạn (mặc dù sự gián đoạn không nhất thiết gây ra sự chậm trễ trong dự kiến ​​hoàn thành), kết quả các tiện ích hiện có mà đã vượt quá các tiện ích ghi trong bản vẽ hợp đồng, các tiện ích không có trong các địa điểm ghi trong các bản vẽ, dịch vụ không đủ không gian hành lang cung cấp trong thiết kế của nhà tuyển dụng, tiện ích hiện hữu đã nằm trong hành lang, sâu răng ngầm không lường trước được, tái thiết kế các trạm bơm, lấn chiếm ROW của nhà thầu để một đường hầm, phòng chống các cuộc khai quật thử nghiệm và tái định cư tiện ích và khai quật đã khấu trừ.

Do đó, điều quan trọng là nhìn vào toàn bộ kịch bản từ một quan điểm rộng rãi. Mặc dù, việc đánh giá của Kỹ sư đã được dựa vào các mặt hàng sơ bộ. Đây không phải là hợp đồng cũng bởi vì mỗi vấn đề được đánh giá dựa trên năng lực riêng của mình như giải quyết theo quy định của hợp đồng khác nhau trong đó chúng ta tìm thấy cụm từ “chi phí phù hợp và hợp lý. Kể từ khi sơ bộ không phải là “chi phí phát sinh đúng cách hoặc phải gánh chịu”, các chi phí thực tế cần phải được xác định. Điều này cuối cùng sẽ bao gồm các mặt hàng sơ bộ thời gian liên quan, (ví dụ, chi phí phát sinh trong việc giữ các trái phiếu hiệu suất và bảo hiểm về phí bảo hiểm) cũng sẽ được trả cho Nhà thầu.

Trường hợp Chủ đầu tư có trách nhiệm gián đoạn tiến độ của công trình tức là, nơi ông đã bị xáo trộn tiến đến các mục trên con đường quan trọng để các nhà thầu bị chậm trễ trong việc hoàn thành công việc và phải chịu chi phí bổ sung trong việc hoàn thành các công trình, nhà thầu có thể yêu cầu bồi thường các chi phí của các chi phí lãng phí hoặc tăng phát sinh do hậu quả của sự đổ vỡ. Như với các yêu cầu khác, các vấn đề về nguyên tắc với việc cung cấp bằng chứng ủng hộ tuyên bố như vậy không phải là quá nhiều trong việc xác định chi phí thực tế phát sinh nhưng trong đáp ứng Engineer rằng bất kỳ chi phí bổ sung tuyên bố phát sinh như là kết quả của sự kiện dựa vào. Nói cách khác, thách thức là để đáp ứng các kỹ sư đó, nhưng đối với những sự kiện gây rối, chi phí cho Nhà thầu sẽ có được ít hơn nó thực sự bật ra được và rằng sự khác biệt phát sinh như là kết quả của phần mở rộng do sự gián đoạn.

một khi xác định được rằng sự chậm trễ là không lường trước được, không kiểm soát được, quan trọng và gây bệnh, các nhà thầu không có được gia hạn thời gian nhưng ông chỉ được hưởng bất kỳ tổn thất và chi phí phát sinh như là kết quả cụ thể của sự chậm trễ tuyển dụng gây ra. Điều này về cơ bản có nghĩa là nếu các nhà thầu có thể xác định chi phí thêm vào hoạt động hoặc sự kiện mức, ông hồi phục này, nhưng không phải là chi phí hoạt động chung của dự án.

Ngoài ra, các tác giả thích thuật ngữ ‘tổn thất thực tế’ thay vì ‘chi phí thực tế’ cho rõ ràng. Nhà thầu phải có quyền chỉ dành cho các tổn thất thực tế và không phải là chi phí thực tế (hay nói cách khác, sự khác biệt giữa chi phí thực tế phát sinh trong sự chậm trễ và chi phí mà có thể đã phát sinh trong những trường hợp bình thường như kế hoạch mà giá hợp đồng đã bao gồm cơ bản chi phí, chi phí và lợi nhuận). Khoản tiền đến cuối cùng sẽ bao che cho bất cứ leo thang thành phần giá vật liệu và lao động và giảm năng suất. Điều này sẽ tránh tốt hơn-bồi thường. Tất cả các hạng mục chi phí chỉ phải phòng thủ với các bản ghi trang web và bằng chứng tài liệu khác. Mức độ được hưởng và sau đó là lượng tử đã được quyết định theo nguyên tắc nêu trên.

Trong Tóm lại, nó là điều kiện mà sau lượng tử. Việc sử dụng sơ bộ trên cơ sở tỷ lệ sẽ không thực sự gây tổn thất thực tế kéo dài. Mức bồi thường là những gì là hợp lý trong các trường hợp. Mỗi trường hợp sẽ được đánh giá dựa trên năng lực của chính mình. Nếu sự khác biệt chi phí có thể được xem là không quá xa từ sự kiện ban đầu nó có thể được phục hồi. Các ngành công nghiệp đã được chấp nhận rằng các phương tiện chính xác của việc đánh giá chi phí kéo dài là do tham chiếu đến chi phí thực tế, hợp lý trên hồ sơ hiện đại.

Trừ trường hợp các bên đã thực hiện trên tàu theo hợp đồng rủi ro áp dụng theo tỉ lệ sơ bộ thời gian liên quan, tác giả là sợ giới thiệu cái gọi là phương pháp “sơ bộ”, thay vì bất kỳ phương pháp có khả năng tìm kiếm các tổn thất thực tế được thừa nhận và câu trả lời là ‘nó phụ thuộc vào các vấn đề “mà chuyên môn trong những thành tựu số lượng điều tra viên. Hiếm khi nào một kích thước phù hợp với tất cả.

Theo Khoan cắt bê tông TPHCM

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *