Ở Nhật Bản, giá đất đắt đỏ và điều kiện nhà ở liên quan đến tiền thuê nhà và kích thước của nó không phải là tốt so với các nước khác. Chỗ ở là một vấn đề rất nghiêm trọng ngay cả đối với người Nhật đặc biệt là ở khu vực đô thị, mà thiếu nhà ở giá rộng rãi và thấp.
1. Nhật Bản nhà cho thuê
Ở Nhật Bản có cả nhà ở công cộng và nhà ở tư nhân. Căn hộ, tạo nên phần lớn các nhà cho thuê.
a) Nhà ở công cộng
nhà ở công cộng được cung cấp bởi các tổ chức chính thức như quận, thành phố và chính quyền thị trấn và các tập đoàn cung cấp nhà ở. Bất kỳ không phải người Nhật, người có đăng ký người nước ngoài có thể áp dụng cho các loại hình nhà ở này không phân biệt quốc tịch. Có hai loại nhà ở: Koei Jutaku (nhà ở công cộng) là dành cho những người có thu nhập thấp; và Tokutei Yuryo Chintai Jutaku (nhà ở gia đình delux) và KOSHA / Kodan Jutaku (Công ty Cổ phần Công nhà ở) cho những người có thu nhập trung lưu.
Những căn hộ cung cấp một mức độ nhất định của thiết bị thuê tương đối thấp. Nó là cần thiết để trả tiền thuê nhà 2-3 tháng như tiền đặt cọc (đảm bảo tiền) tại tenanc y của bạn, nhưng chính tiền đó là cần thiết cho nhà ở tư nhân là không cần thiết.
Tuy nhiên, trình độ như thu nhập là chính xác xác định, và chỉ có những người có đủ các bằng cấp có thể được áp dụng. Vì có nhiều ứng viên, người thuê nhà được xác định bằng số. Sau khi di chuyển trong, những người thuê nhà phải tuân thủ các quy định về sử dụng (ví dụ: không ai được phép sống chung với những người thuê nhà mà không có sự cho phép). Đây là loại hình nhà ở chủ yếu là căn hộ, mà thường bao gồm nhà bếp, phòng tắm, và oshiire (closet), với 1-4 phòng.
b) Thuê tư nhà ở
cá nhân cho thuê nhà ở thuộc sở hữu của cá nhân và các công ty tư nhân. Các loại khác nhau trong tiền thuê nhà và kích thước.
1. Aparto (Căn hộ)
Đây thường là những tòa nhà hai tầng xây dựng từ thép trọng lượng nhẹ, gỗ, hoặc vữa, và nhà 4-8 hộ. Một số trong số họ chia sẻ một nhà vệ sinh và / hoặc không có bồn tắm.
2. Mansion (Căn hộ)
Ở Nhật Bản, nhà ở trong đó lớn hơn một Aparto và xây dựng với bê tông cốt thép được gọi là một biệt thự. Các vật liệu cách nhiệt là tốt hơn so với một Aparto, và riêng tư là tốt hơn. Một số có một người giám hộ sống trên tầng đầu tiên hoặc những người khác có một bãi đậu xe ngầm.
3. nhà tách rời
nhà ở riêng lẻ gần đây đã được thiết kế sử dụng một hỗn hợp của các phong cách Nhật Bản và phương Tây. Một số trong số họ có một khu vườn. Có một số nhà cho thuê được thiết kế đặc biệt cho phi-Nhật Bản nhưng không nhiều.
2. kích thước nhà ở điển hình và kế hoạch sàn
Khu vực này được chỉ ra trong mét vuông (m2) cũng như các đơn vị gốc tiếng Nhật, “jo” và “Tsubo.” Một jo có nghĩa là một tatami mat, và là khoảng 180 cm x 90 cm. ( “Tatami” là một tầng phủ độc đáo của Nhật Bản). Một Tsubo là 182 cm x 182 cm hoặc khoảng 3.3m2 và bằng khoảng hai jo. Có phong cách Nhật Bản và phong cách phương Tây phòng. Một căn phòng kiểu Nhật có thảm tatami và phòng kiểu phương Tây có sàn hoặc sàn trải thảm. Dưới đây là một kế hoạch sàn nhà ở điển hình Nhật Bản
& bull. K, DK, LDK – K có nghĩa là nhà bếp, D có nghĩa là phòng ăn và L có nghĩa là phòng khách. K có nghĩa là chỉ có một nhà bếp và DK có nghĩa là một phòng ăn cộng với nhà bếp, và LDK có nghĩa là một căn phòng có chức năng của một phòng khách cũng như phòng ăn và nhà bếp. Do đó, 2DK có nghĩa là một ngôi nhà có hai phòng, thêm vào một căn phòng có chức năng của nhà bếp và phòng ăn
& bull. UB – UB có nghĩa là đơn vị tắm (thống nhất hình thành phòng tắm), trong đó bao gồm bồn tắm, nhà vệ sinh và chậu giặt đồ
& bull;. Oshiire (closet) – Điều này có nghĩa một không gian lưu trữ trong một căn phòng kiểu Nhật
& bull;. PS – Điều này có nghĩa một không gian đường ống chứa drainpipes và ống dẫn dây
& bull;. MB -. Điều này có nghĩa các hộp công tơ cho nước và khí
Mặt bằng cho Mansions một buồng (căn hộ một phòng)
(Ví dụ) thiết bị nhỏ gọn và có một phòng có thể được sử dụng như một phòng khách. Các nhà bếp là rất nhỏ, do đó nấu ăn, đó là điều không thể. Một số trong số họ không có bất kỳ không gian cho một máy giặt trong phòng.
Mặt bằng cho nhà ở riêng lẻ
(Ví dụ)
& bull ; nhà ở riêng lẻ nhất tại Nhật Bản hiện đại, có cả phòng Nhật Bản và phong cách phương Tây
& bull. Một số trong số họ có một khu vườn và một chỗ đậu xe.
3. Hải quan về nhà ở Nhật Bản
a) Giày dép – Trong nhà ở Nhật Bản, có một khu vực để loại bỏ giày trước khi bước lên lối vào chính. người Nhật ngồi trên sàn nhà và ngủ trên futon trên tatami, thảm sàn truyền thống của Nhật Bản, do đó bước vào chúng với đôi giày trên không được phép. Nếu bạn nhập vào một căn phòng mang giày bẩn thảm, bạn có thể phải trả chi phí sửa chữa
b) Phòng tắm -. Ở Nhật Bản tắm không chỉ rửa cơ thể mà còn là một cơ hội để thư giãn trong khi ngâm mình trong bồn tắm. Gần đây phòng tắm bao gồm một bồn tắm kiểu phương Tây với nhà vệ sinh đã trở nên phổ biến, nhưng phòng tắm truyền thống của Nhật Bản là tách biệt với nhà vệ sinh và có một không gian để rửa cơ thể bên ngoài bồn tắm. Bồn tắm chủ yếu được làm bằng nhựa hoặc thép không gỉ. Nếu bạn sống với một gia đình Nhật Bản, bạn phải giữ cho nước trong bồn tắm càng sạch càng tốt vì phần còn lại của gia đình sẽ thay phiên nhau sử dụng nước sau khi bạn. Không sử dụng xà phòng trong bồn tắm kiểu Nhật. Nước được làm nóng chủ yếu là do khí
c) Tatami thảm -. Tatami thảm là một tầng phủ truyền thống của rơm khâu để làm một tấm dày khoảng 5,5 cm và bị ràng buộc bởi cói dệt. Một tatami mat (jo) cũng là đơn vị dùng để chỉ ra kích thước của căn phòng. tatami mới là màu xanh lá cây và thảm tatami được thay đổi mỗi vài năm hoặc bất cứ khi nào chuyển nhà
d) Futon (dày bedquilt), giường và oshiire (closet) -. Trong một ngôi nhà Nhật Bản, nói chung là futon được tung ra mỗi đêm và gấp đi trong oshiire mỗi buổi sáng. Vào ban ngày, các futon được giữ bên trong oshiire. Bằng cách này, một phòng duy nhất có thể được sử dụng cho các mục đích khác nhau. Nếu một chiếc giường được đặt trên thảm tatami, họ đang bị móp, hư hỏng, vì vậy nó được khuyến khích để đặt bảng dưới chân giường
e) khí City và propan khí -. điện hoặc khí được cung cấp cho bếp và phòng tắm. Có hai loại khí: khí thành phố (khí than), dẫn đến từng hộ gia đình từ các thùng công ty gas, khí propane, được cung cấp bởi các đại lý ở dạng hình trụ. Thành phố khí được quản lý bởi Tokyo Gas Co., Ltd và khí propane được quản lý bởi các đại lý cá nhân. Bếp gas vv nên được cung cấp bởi người thuê
f) Cung cấp nước và thoát nước -. Hầu như tất cả các khu vực của tỉnh Kanagawa có các cơ sở cung cấp nước. Bạn candrink nước máy. Trong hầu hết các trường hợp có một hệ thống thoát nước hoặc một bể lọc nước. Hệ thống thoát nước là không phù hợp với một tiêu hủy
g) Nhà vệ sinh -. Các nhà vệ sinh kiểu Nhật có bìa (vòm) ở mặt trước. Khi nhà vệ sinh được chia sẻ với người thuê khác, dép đi trong nhà vệ sinh riêng biệt nên được sử dụng
h) Điều hoà nhiệt độ / nhiệt -. Một số nhà ở đã lạnh / sưởi ấm nhưng trong hầu hết các trường hợp, người thuê phải mua riêng của họ. Nhiên liệu sưởi ấm bao gồm điện, khí đốt và dầu hỏa. Đôi khi việc sử dụng dầu hỏa bị cấm
i) Fusuma và Shoji -. Đây là Nhật Bản độc đáo cửa trượt để phòng riêng biệt. Fusuma là một khung gỗ với giấy fusuma dán trên cả hai bên. Shoji là một khung gỗ dạng lưới với các cửa sổ giấy Shoji. Nó có thể làm cho một phòng lớn hơn bằng cách loại bỏ fusuma để kết nối các phòng. Fusuma dán nên được thực hiện bởi một chuyên gia, nhưng khi giấy shoji bị rách, bạn có thể mua giấy Shoji và sửa chữa nó cho mình.
4. vấn đề thường gặp và cách khắc phục
a) Hủy bỏ giày dép – Không nhập một ngôi nhà với đôi giày trên. Hãy chắc chắn để loại bỏ giày ở lối vào.
b) Tiền đặt cọc -Most trong những vấn đề liên quan đến cho thuê bao gồm các khoản tiền gửi. Ở Nhật Bản khi bạn thuê một căn nhà, bạn phải trả tiền đặt cọc cho chủ nhà. tiền gửi này được trao cho các chủ sở hữu nhà và trả lại mà không bất cứ quan tâm khi thuê được hủy bỏ. Tuy nhiên, chi phí sửa chữa được khấu trừ, do đó tiền gửi thường không được trả lại đầy đủ. Khi thỏa thuận cụ thể của các thuê được chứa trong các hợp đồng cho thuê nhà ở, xin vui lòng kiểm tra các hợp đồng đều và không phá vỡ nó. Đối với các khoản chi phí khác khi thực hiện một hợp đồng, xin vui lòng tham khảo trang 39.
c) Số dân – Số lượng người dân được xác nhận khi hợp đồng được thực hiện. cư dân khác không được phép
d) Tiếng ồn -. Đừng làm cho tiếng ồn lớn vào đêm khuya. Trong căn hộ, âm thanh vang hơn bạn nghĩ. Khi âm thanh của chạy một lượng lớn nước cũng làm phiền hàng xóm, cố gắng không để chạy một bồn tắm hoặc làm rửa muộn vào ban đêm
e) Vật nuôi -. Có hầu như không có căn hộ cho phép vật nuôi không phải là chim nhỏ và con cá vàng. Nếu bạn tìm thấy một nơi mà bạn có thể nuôi thú, hãy làm theo các quy tắc
f) Nhà bếp -. Nếu bạn nấu ăn với một lượng lớn dầu, làm sạch khu vực ngay sau do lau bồn rửa và khu vực nấu ăn. Quạt thông gió cũng nên được làm sạch thường xuyên
g) Đưa ra các rác thải -. Rác thải được thu thập bởi các chính quyền thành phố. Các điểm thu gom, ngày, và phương pháp được xác định trong từng khu vực. Có những khu vực nơi mà rác thải dễ cháy và rác không cháy nên được tách ra. Đối với các mặt hàng rác thải lớn, có những lĩnh vực hợp ngày thu đã được xác định, hoặc đôi khi bạn có thể sắp xếp để họ chọn. Hãy tham khảo ý kiến người hàng xóm của bạn hoặc chính quyền thành phố
h) vắng mặt dài hạn -. Khi bạn không ở nhà một thời gian dài, bạn nên thông báo cho chủ nhà. Thuê phải trả tiền ngay cả khi bạn đang đi
i) Remodeling phòng -. Nếu bạn muốn sửa sang lại một căn phòng, chẳng hạn như bằng cách đặt một móng tay vào một cột hoặc gắn một cái móc vào tường để đựng quần áo, đầu tiên bạn nên tham khảo ý kiến chủ sở hữu. Nó được giả định rằng bạn sẽ rời khỏi phòng trong tình trạng như khi bạn thuê nó. Nếu bạn sửa sang lại căn phòng và không thể trở lại trạng thái ban đầu của nó, tiền gửi của bạn sẽ không được trả lại, hoặc thanh toán bổ sung có thể được yêu cầu.
Theo Khoan cắt bê tông
